Сити Строй, ГСК

18.05.2022

Отзыв удален по причине нарушения правил. Разрешены к публикации отзывы, описывающие личный опыт взаимодействия с компанией.

13.09.2016

Уважаемый Андрей!
Ранее (08.07.2016) Вы уже опубликовали отзыв о компании "Сити Строй", на который Вы получили официальный ответ.
Публикация однотипных отзывов от лица с недействительными или отсутствующими контактными данными расценивается нами как недобросовестная конкуренция. В этой связи мы вынуждены удалить Ваш отзыв.

14.08.2016

Уважаемый Альберт Азатович!
На основании пп.1,4 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В соответствии со ст.420 ГК РФ Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Более того, на основании пп.1,4 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (далее – Закон о долевом участии) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно п.1.1.3 и Приложению № 1 к договору участия в долевом строительстве заключенному с Вами объект долевого строительства содержит определение в соответствии с проектной документацией.
Кроме того, в соответствии с пп.1,2 ст.5 Закона о долевом участии в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.
На основании п.2 ст.424 ГК РФ Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
Согласно п. 4.5 заключенного с Вами Договора долевого участия в процессе строительства дома возможны отклонения в площади помещений, входящих в состав Квартиры и самой Квартиры. Такие отклонения признаются сторонами допустимыми и не приводят к изменению цены Договора, за исключением условий, изложенных в п.п. 4.8. и 4.9. настоящего Договора.
Также, на основании п.4.8 заключенного с Вами Договора долевого участия при увеличении общей оплачиваемой площади Квартиры более чем на 1 кв.м., что подтверждено фактическими обмерами БТИ, Участник долевого строительства обязан в течение 20 (Двадцати) банковских дней после отправления Застройщиком уведомления (в порядке п. 1.1.5. настоящего Договора) об изменении площади, оплатить всю образовавшуюся разницу в метраже, превышающую общую проектную площадь, указанную в п. 1.1.3. настоящего договора, по стоимости 1 кв. м. на момент заключения настоящего Договора.
Согласно замеров Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ», выполненных после завершения строительства, увеличение общей оплачиваемой площади объекта произошло на 1,8 кв.м , при этом, увеличение метража произошло не только на балконе, но и во всех помещениях объекта недвижимости.
Таким образом, первоначальная площадь объекта определяется в соответствии с проектной документацией и в ходе осуществления строительных и монтажных работ техническими условиями допускается отклонение от линейных размеров по вертикали и по горизонтали, что вызывает изменение площади помещений, предусмотренных проектом.
В связи с вышеизложенным, положения Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации не нарушены

14.08.2016

Уважаемый Андрей!
На основании п.1 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (далее – Закон о долевом участии) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
Кроме того, согласно пп.1,2 ст.19 Закона о долевом участии проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Проектная декларация опубликовывается застройщиком в средствах массовой информации и (или) размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети "Интернет") не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства, а также представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона контролирующий орган. Застройщик вправе не опубликовывать в средствах массовой информации и (или) не размещать в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектную декларацию, если привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется без производства, размещения и распространения рекламы, связанной с таким привлечением денежных средств.
Согласно проектной декларации, опубликованной на сайте www.siti-stroi.ru, срок передачи объекта долевого строительства предусмотрен - 30.06.2016.
Таким образом, положения Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, застройщиком не нарушены.

14.08.2016

Уважаемый участник долевого строительства!
В соответствии с пп.1,2 ст.5 Закона о долевом участии в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.
На основании п.2 ст.424 ГК РФ Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
Согласно п. 4. Договора долевого участия в процессе строительства дома возможны отклонения в площади помещений, входящих в состав Квартиры и самой Квартиры. Такие отклонения признаются сторонами допустимыми и не приводят к изменению цены Договора, за исключением условий, изложенных в п.п. 4.8. и 4.9. настоящего Договора.
Также, на основании п.4.8 Договора долевого участия при увеличении общей оплачиваемой площади Квартиры более чем на 1 кв.м., что подтверждено фактическими обмерами БТИ, Участник долевого строительства обязан в течение 20 (Двадцати) банковских дней после отправления Застройщиком уведомления (в порядке п. 1.1.5. настоящего Договора) об изменении площади, оплатить всю образовавшуюся разницу в метраже, превышающую общую проектную площадь, указанную в п. 1.1.3. настоящего договора, по стоимости 1 кв. м. на момент заключения настоящего Договора.
На основании п.1 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (далее – Закон о долевом участии) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
Кроме того, согласно пп.1,2 ст.19 Закона о долевом участии проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Проектная декларация опубликовывается застройщиком в средствах массовой информации и (или) размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети "Интернет") не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства, а также представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона контролирующий орган. Застройщик вправе не опубликовывать в средствах массовой информации и (или) не размещать в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектную декларацию, если привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется без производства, размещения и распространения рекламы, связанной с таким привлечением денежных средств.
Согласно проектной декларации, опубликованной на сайте Сити-Строй, срок передачи объекта долевого строительства предусмотрен - 30.06.2016.
Кроме того, согласно пп.1,3 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию одними из необходимых документов являются такие как: документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства; документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию застройщиком получено, соответственно все коммуникации функционируют, объекты долевого строительства передаются участникам долевого строительства по Актам приема – передачи, заключаемым между застройщиком и участником долевого строительства.

14.08.2016

Уважаемый участник долевого строительства!
Согласно пп.1,3 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию одними из необходимых документов являются такие как: документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства; документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию застройщиком получено, соответственно все коммуникации функционируют.

14.08.2016

Уважаемый Адель!
По поводу выявленных недостатков в квартире, Вам необходимо написать письменное заявление в офисе продаж, расположенном по адресу: РТ, г.Казань, ул.Тихомирнова, д.19, указав при этом все недочеты, номер квартиры, контактный номер телефона. Ваше обращение будет рассмотрено и в течение недели все недостатки нами устранятся. Приходите, ждем Вас!

01.05.2016

Уважаемая Альбина, по поводу выявленных недостатков в квартире, необходимо написать письменное заявление. В течение недели все недостатки исправляются. Приходите, ждем Вас

13.02.2016

Уважаемая Анна, на сайте компании www.siti-stroi.ru в разделе Контакты указан адрес и телефон офиса компании. Кроме того, на сайте указана информация о Директоре по развитию строительной компании «Сити Строй» Никитине Сергее Владимировиче. Звоните, приходите, можем сразу соединить Вас с руководством

14.08.2016

Уважаемая Лиана!

На основании п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно п.1 ст.8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с пп.1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании пп.1,4 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Для сведения сообщаем, что собственником нежилых помещений застройщик не является. Сделка по отчуждению указанного недвижимого имущества была проведена в 2014г.
Кроме того, согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Также, на основании п.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Более того, в соответствии с п.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В связи с вышеизложенным, положения действующего законодательства застройщиком не нарушены.

15.10.2015

Уважаемая Елена (или Екатерина ?), из сообщений не совсем понятна Ваша проблема. Просим Вас обратиться непосредственно в офис компании

15.10.2015

Отзыв удален по причине нарушения правил - анонимное лицо под разными именами (Елена - 14.10.2015, Екатерина - 13.10.2015) опубликовало два негативных отзыва, достоверность которых установить не представляется возможным по причине отсутствия контактных данных. Администрация сайта расценивает это как информацию, несоответствующую действительности.

15.10.2015

Отзыв удален по причине нарушения правил - анонимное лицо под разными именами (Елена - 14.10.2015, Екатерина - 13.10.2015) опубликовало два негативных отзыва, достоверность которых установить не представляется возможным по причине отсутствия контактных данных. Администрация сайта расценивает это как информацию, несоответствующую действительности.

05.05.2015

Согласно положений договора участия в долевом строительстве, в процессе строительства дома возможны отклонения в площади помещений, входящих в состав квартиры и самой квартиры. Такие отклонения признаются сторонами допустимыми и не приводят к изменению цены Договора, за исключением изменений более, чем в 1 кв.м.